溫州甌海區梧田站南D-48地塊以10.76億元出讓

　　樓市前景看淡、宏觀調控加大，溫州市開發商依然難掩拿地熱情。昨日，溫州甌海區梧田站南D-48地塊以10.76億元出讓，較出讓起始價高出51%，估算每平方米樓面地價達2.61萬元。

　　據溫州市公共資源交易中心公告顯示，該地塊位于甌海大道以北、東陽路以南，總出讓面積25772平方米，其中湖中島地塊面積為11254平方米、甌海大道立交橋側地塊面積為14518平方米，土地用途為二類居住用地。按照規劃要求，容積率小于1.6，計入容積率指標的地上總建筑面積不得大于41218平方米，出讓起始價為7.129億元。

　　昨日的土地出讓會歷經34輪競價，歷時近3小時，競爭激烈，華龍控股集團、瑞新置業、置信房開、浙江中環置業、巨龍房開、京都房開、中梁置業等7家房地產公司參加競標。最終由溫州瑞新置業有限公司以10.76億元競得該地塊，若以地上總建筑面積41218平方米估算，該地塊每平方米樓面地價達26105元。

　　據業內人士介紹，與該地塊幾乎毗鄰的甌海區梧田站南D-43a地塊，于今年7月22日以8.05億元出讓，僅比出讓起始價高出7840萬元，溢價幅度10.8%，每平方米樓面地價為19285元。造成同一區域地塊出讓價差別較大的原因，業內人士分析認為，D-48地塊的總出讓面積比D-43a地塊大出7000多平方米，且容積率要低，地塊中有一部分為湖中島地塊，可供樓盤設計的空間較大。