溫州開發商跑路 溫州平陽鰲江泰宇花苑開發商卷款4億元跑路

2012-12-28 18:41?出處 中國新聞網

溫州開發商跑路，業主聚在銀行門口討要說法

又見一起溫州開發商跑路事件，2012年12月25日，浙江省溫州市平陽縣鰲江泰宇開發商老板將商品房預售款提光，致使該樓房工程停工，平陽鰲江泰宇花苑溫州幾百名業主聚在建行門口討說法。

溫州老板跑路確有其事：溫州市平陽縣政法委副書記葉永武27日接受記者采訪時表示，針對平陽鰲江泰宇花苑，平陽縣政府于2012年7月成立處置工作組，鰲江泰宇花苑的老板卷款跑路，最好的結果就是由債權人來重新接盤，進行資產重組讓工程重新上馬，而平陽鰲江泰宇花苑樓盤債權人是中國建設銀行、上海安信信托有限公司和幾個民間債權人。

平陽鰲江泰宇花苑樓房停工一年多 鋼筋都爛了

26日下午，記者致電溫州平陽鰲江泰宇花苑業主沈新云，他告訴記者，平陽鰲江泰宇花苑樓房是從2009年5月份起售，合同上約定好是今年8月31日交房，但是房子在2011年就停工了。“現在住不上房子，但是銀行的按揭每個月都要交，開發商存在建設銀行的預售款有4個億，已經全都沒有了。”

“我們已經在建行門口呆兩天了，他們上班我們就過來，他們下班我們也回家，不為什么，就是希望建行負責人能出來跟我們解釋下。”沈新云無奈的表示，房子是在2009年買的，現在不僅沒有房子住，每個月的按揭還要還6000元，這讓她實在承受不了這個打擊。

自從2011年樓房停工后，鰲江泰宇花苑業主王建力(化名)一直在聯系其他業主，現在540戶人家已經全部聯系上，組成了業主維權委員會。作為代表的王建力告訴記者，開發商承諾建的房子共有6棟，其中三棟樓房已經基本成形，剩下的三棟只有一棟樓房打了樁。

“開發商沒有人管，現在工程停工一年多了，那些鋼筋都爛在了水里，我們看了心里真是難受。”王建力說，樓房停工對540戶業主造成了許多影響，買房子不容易，還遇到這樣黑心的開發商和銀行。“為這事我們有些業主已經出現不少的家庭矛盾，說要離婚跳樓的都有。”

鰲江泰宇花苑業主曾大可告訴記者，在諸多的業主當中，有戶人家的境遇很特別，他們是對70多歲的老夫妻，這次買房將一輩子的積蓄拿了出來，因為膝下沒有兒女，他們就準備將這套房子拿來養老送終。“房子沒有了著落，現在老人家覺得生活指望都沒了。”曾大可告訴記者。

政府承認：債權人是中國建設銀行

王建力告訴記者，他們懷疑開發商卷款逃走事件的幕后黑手就是銀行。“鰲江泰宇花苑開發商將錢存在建設銀行，銀行里是有專門的賬戶在管理預售款，如果沒有違規操作，開發商是不會輕易將錢提走。我們業主懷疑這件事就是建設銀行搞的。”王建力表示，中國建設銀行溫州支行曾經向他們承認，銀行將鰲江泰宇花苑的土地抵押給了上海安信信托有限公司。

曾大可告訴記者，鰲江泰宇花苑的300多戶業主聚在建設銀行門口已經兩天了，但是銀行一直未給他們明確答復，他們的要求很簡單，讓銀行公開當初的預售款資金，給他們一個解釋。“如果銀行方面沒問題，那我們自然會去找開發商。如果不給我們答復，我們就繼續堅持聚在銀行門口討說法。”

26日下午，記者致電中國建設銀行溫州支行電話時，該行辦公室人員表示，泰宇花苑業主說的預售款被提走一事，是政府、開發商和業主三者之間的糾紛。當記者問及銀行是否將泰宇花苑的地抵押給上海安信時，該辦公室人員一再聲稱自己很忙不清楚此事，并掛了電話。

據王建力表示，溫州市平陽縣政府曾經為此事于2012年7月成立工作組，但該工作組組長一直未露面，只是讓副組長出來跟大家協商此事。“負責人還在業主大會上承諾會給我們解決房子問題，但是在上個星期，該負責人明確跟大家說這事情沒辦法解決，讓業主自己弄。”

據悉，溫州市平陽縣政府曾經為此事于2012年7月成立處置工作組，組長是溫州市平陽縣政法委副書記葉永武。27日他接受記者采訪時表示，鰲江泰宇花苑的老板卷款跑路，最好的結果就是由債權人來重新接盤，進行資產重組讓工程重新上馬。

葉永武介紹，該樓盤的債權人是上海安信信托有限公司、中國建設銀行和幾個民間債權人。“現在上海安信方面不同意接盤，他們要走司法程序，那政府也只能考慮走司法程序。”

葉永武說，鰲江泰宇花苑的事平陽縣政府已經在牽頭了，會協同其他部門把這件事情辦好。能讓老百姓住上房子也是政府的責任和義務。“但現在具體的處置方案，我們還在商討中，會盡快出來的。”

主管部門不接受采訪

針對此事，記者今天上午來到中國銀行業監督管理委員會浙江監管局采訪，該局辦公室沒有人，記者致電該局媒體聯絡人，一位姓張的科長表示，自己不清楚此事，但不代表其他人不知道。

記者隨后聯系到該局政策法規處處長陳志法，他表示不介紹采訪，除非辦公室通知他。

下午，記者再次前往該局采訪，張科長辦公室電話無人接聽，該局辦公室工作人員說其已經外出。記者同時撥打該局副局長袁亞敏的手機，但電話始終無人接聽。

律師稱銀行監管失責

記者咨詢了浙江高品律師事務所律師倪立趕。倪立趕表示，如果平陽鰲江泰宇花苑老板捐款跑路情況屬實，這件事確實是銀行的失職，沒有盡到監管業務，對業主的損失存在過錯，銀行應該對此應承擔賠償責任。

“設立預售款是為了讓銀行更好的監管開發商，防止開發商逃掉。現在出現這樣的情況，根據法律，建設銀行沒有做好監管的責任，這樣的過錯是很明顯的。”倪立趕表示業主有知情權，可以讓銀行公布該預售款的去向以及和開發商簽訂的協議。

“開發商在這件事上已經構成犯法，個人覺得開發商卷款走了很可能是無力建造房子，那業主的這筆損失，只能讓真正有還款能力的銀行賠償，銀行可以在過錯范圍內承擔責任賠償損失。”倪立趕認為，鰲江泰宇花苑的業主可以起訴中國建設銀行溫州支行和開發商。

作者：邵燕飛 謝盼盼