浪漫裝修曲：意志堅(jiān)定裝婚房（圖）

http://www.coweal.com?? 2010-06-03 16:53　來(lái)源 

　　結(jié)婚的花費(fèi)實(shí)在太高，買房花去３０多萬(wàn)后，還有裝修、添置生活用品、舉行儀式等后續(xù)花費(fèi)不可小覷，細(xì)算下來(lái)，沒(méi)有四五十萬(wàn)似乎這個(gè)婚很難結(jié)。這就需要過(guò)慣了安逸生活的８０后們學(xué)會(huì)精打細(xì)算，畢竟，創(chuàng)業(yè)不久，資金尚缺。而很多裝修過(guò)來(lái)人都為實(shí)際花費(fèi)大大超出最初預(yù)算頭痛不已，那么，如何控制裝修預(yù)算就成了很多裝修婚房的８０后需要面對(duì)的問(wèn)題。消費(fèi)者程先生，由于從事過(guò)與家居行業(yè)相關(guān)的工作，在近期自己的婚房裝修中頗有心得。他認(rèn)為，要想裝修不超支，整個(gè)過(guò)程必須意志堅(jiān)定，能抵擋住外界的各種誘惑，嚴(yán)格按預(yù)定計(jì)劃走。

　　裝修定位要合理

　　一百零幾平方米的房子，要求裝修環(huán)保、美觀舒適、使用方便，當(dāng)然，裝修費(fèi)用要低些。
　　大方向確定，剩下的就好辦。在中原地區(qū)裝修房屋，一般有包工包料和包工不包料兩種。包工包料，就是設(shè)計(jì)、施工所有材料全部交給裝修公司，但采取這種方式的普通家庭不多。大部分是采取設(shè)計(jì)、施工交給裝修公司，主要材料采購(gòu)由自己進(jìn)行的方式，這樣一是希望保證主要裝修材料的質(zhì)量及環(huán)保等要求，二是覺(jué)得可以節(jié)省費(fèi)用。這就是所謂包工不包料。
　　工包給誰(shuí)，也有講究。可以交給一些小公司，或朋友熟人介紹的裝修師傅，甚至是自己從馬路邊找來(lái)的裝修工人，當(dāng)然也可以交給一些有品牌、有一定知名度的大裝飾公司。小公司或“游擊隊(duì)”，費(fèi)用固然低，但質(zhì)量、售后服務(wù)沒(méi)保證，大公司的裝修費(fèi)用肯定要高一點(diǎn)，但質(zhì)量、售后服務(wù)有保證。
　　鑒于小公司、“游擊隊(duì)”裝出的房子可能會(huì)帶來(lái)后期使用維護(hù)的問(wèn)題，而且全部材料都要自己買，僅水泥、大沙的購(gòu)買和搬運(yùn)就很麻煩，因此，可從一些有知名度、品牌形象較好的大公司里面選擇，水泥大沙等輔料一并交給他們負(fù)責(zé)。畢竟，經(jīng)過(guò)多年的媒體監(jiān)督，裝修公司的費(fèi)用已基本透明。

　　劃定幾塊大費(fèi)用

　　確定施工方之后，預(yù)估費(fèi)用。一套房子的裝修費(fèi)用，可先大概劃出幾大塊兒，針對(duì)各塊兒進(jìn)行費(fèi)用預(yù)算和控制。
　　一般來(lái)講，包工不包料，做的是基礎(chǔ)裝修，包括水電路改造、墻地磚的鋪設(shè)、房屋吊頂、木質(zhì)家具及造型制作，墻體粉刷或壁紙粘貼等。此外還有主材部分，包括墻磚、地板磚、木地板、衛(wèi)生潔具、櫥柜、室內(nèi)門(mén)等的采購(gòu)安裝，如果是陶瓷墻地磚，鋪磚是含在基礎(chǔ)裝修中的，如果是木地板，鋪設(shè)則由地板銷售商負(fù)責(zé)。
　　此外，還有窗簾、燈具的選購(gòu)安裝，廚房、衛(wèi)生間電器采購(gòu)安裝，此為軟裝部分。后期，還有家具、家電的采購(gòu)安裝。幾塊之間還有項(xiàng)目是可以互相替代，比如室內(nèi)門(mén)、衣柜、床等家具可以交給裝飾公司制作，若如此，這部分費(fèi)用就應(yīng)劃到基礎(chǔ)裝修里。
　　四塊全部完成，裝修才算大功告成。控制裝修費(fèi)用也就要從這幾方面分別入手。
　　最終的預(yù)算是，基礎(chǔ)裝修部分費(fèi)用在２萬(wàn)元左右，主材控制在３萬(wàn)元左右。軟裝部分，窗簾、廚衛(wèi)電器費(fèi)用占比不大，加上家具、家電部分，后期費(fèi)用預(yù)計(jì)４萬(wàn)~５萬(wàn)元。整體費(fèi)用在８萬(wàn)~１０萬(wàn)元。

　　巧用節(jié)假日促銷

　　由于是找裝飾公司，又是自己買主材，就要看市場(chǎng)。
　　在幾家裝飾公司轉(zhuǎn)了幾圈，對(duì)于只負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工，不負(fù)責(zé)主要材料采購(gòu)的基礎(chǔ)裝修方式，各裝飾公司報(bào)出的價(jià)格比較接近，都在２萬(wàn)元左右。接下來(lái)看主材。如何買到既健康環(huán)保，又質(zhì)量可靠、價(jià)格適當(dāng)?shù)闹鞑模拷?jīng)過(guò)打探，根據(jù)品牌、口碑，圈定了幾個(gè)牌子。
　　挑裝飾公司和主材，我急急在“３·１５”之前完成，這樣好在“３·１５”下單，因?yàn)槊磕甑南M(fèi)者權(quán)益日，商家都會(huì)推出力度較大的促銷，能省下不少費(fèi)用。
　　幾番比較，在相同報(bào)價(jià)區(qū)間、品牌檔次差不多的裝飾公司之間，最終圈定了本土的兩家老牌候選。根據(jù)他們“３·１５”的優(yōu)惠幅度，加上實(shí)地考察，看他們的施工工地、施工工藝和現(xiàn)場(chǎng)管理后，最終確定了其中一家。其實(shí)，這兩家優(yōu)惠幅度、品牌、實(shí)力、施工、現(xiàn)場(chǎng)管理都差不多，最后僅因?yàn)閷?duì)設(shè)計(jì)師的印象好才確定最終的選擇。
　　因?yàn)橼s在“３·１５”下單，享受了免費(fèi)刷漆、憑消費(fèi)額送主材優(yōu)惠，費(fèi)用省了２０００~３０００元。
　　主材主要是墻地磚、潔具衛(wèi)浴、櫥柜及門(mén)等。其中，墻地磚、潔具衛(wèi)浴要占主材費(fèi)用的大部分，因此需要仔細(xì)核算。
　　先去看了行業(yè)內(nèi)排名靠前的箭牌衛(wèi)浴、馬可波羅瓷磚。看了價(jià)格后，估計(jì)即使“３·１５”有優(yōu)惠，也很難將主材費(fèi)用控制在３萬(wàn)元以內(nèi)，因?yàn)榇纱u就要近兩萬(wàn)元，潔具僅馬桶就２０００多元，加上其他費(fèi)用，預(yù)算非超不可。
　　于是換牌子，這時(shí)看到口碑也不錯(cuò)的兩個(gè)二線品牌，“３·１５”做活動(dòng)，原價(jià)近２０００元的馬桶加原價(jià)３０００多元的成套浴室柜、龍頭，附送淋浴，活動(dòng)價(jià)４０００元左右，整體浴室做活動(dòng)，２０００多元。于是下單。瓷磚找了關(guān)系，也拿到了優(yōu)惠價(jià)格。門(mén)，選了一款原價(jià)１０２２元，“３·１５”特價(jià)每套８５０元，幾扇門(mén)下來(lái)也省了不少。
　　這樣瓷磚１．２萬(wàn)元左右，潔具衛(wèi)浴７０００多元，門(mén)４０００多元，大項(xiàng)落實(shí)，剩下櫥柜控制一下，算上廚房、衛(wèi)生間吊頂和其他雜項(xiàng)，主材基本能控制在３萬(wàn)元以內(nèi)了。

　　控制裝飾公司費(fèi)用

　　主材部分費(fèi)用可控了，再來(lái)看基礎(chǔ)裝修部分，裝飾公司雖有報(bào)價(jià)，但只是最基礎(chǔ)的，根據(jù)房屋面積算的鋪磚費(fèi)用，簡(jiǎn)單的吊頂、造型、木制家具費(fèi)用和較低的水電改造等，這樣的報(bào)價(jià)主要吸引消費(fèi)者下單。但實(shí)際上，這幾項(xiàng)稍微一變動(dòng)，費(fèi)用變化就很大。
　　例如，大衣柜的制作。讓裝飾公司做，固然可以充分利用房屋空間，但費(fèi)用卻比家具店的稍貴，若是家具商節(jié)假日優(yōu)惠打折，做家具就不如買家具劃算。兩個(gè)房間衣柜，做下來(lái)近９０００元，但去家具店看了后，優(yōu)惠下來(lái)也就５０００元。于是，減少木制家具制作，只做了進(jìn)門(mén)處的鞋柜。
　　吊頂、電視背景墻造型，如果太復(fù)雜，費(fèi)用也會(huì)上去。
　　水電改造部分，容易引起的糾紛最多。因?yàn)楹炗喲b飾合同時(shí)無(wú)法確定工程量，都是預(yù)收兩三千元，根據(jù)實(shí)際工程量多退少補(bǔ)。但如果不了解水電改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，任意改動(dòng)水路、電路，會(huì)產(chǎn)生很大的差異。
　　比如，水管改路，水管是埋在墻體里還是掛在墻上，收費(fèi)大不相同，埋在墻里的水管，因要在墻上開(kāi)槽，費(fèi)用比掛在墻上的多得多，掛墻上的明水管改路是３０元／米，埋到墻里的暗水管，就是５５元或６０元／米，遇到需要埋在混凝土墻里的，價(jià)格還要貴。每走一根管都要收費(fèi)，比如，冷熱水管并走在一個(gè)槽里，收費(fèi)時(shí)是按開(kāi)兩個(gè)槽計(jì)算。由于消費(fèi)者一般無(wú)暇細(xì)看裝飾公司繁復(fù)的各種報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，往往一廂情愿想象成按一個(gè)槽計(jì)算。例如，冷熱水管并在一起埋在墻里５米，暗管每米６０元的話，收費(fèi)是兩根，６００元，而不是很多人第一反應(yīng)的３００元。此外，管線為了穿墻過(guò)而打洞也要額外算。
　　電路的改造也是如此，明管、暗管、混凝土暗管，收費(fèi)不同。電線、網(wǎng)線、電話線并在同一線路走的，也是按三條改造收費(fèi)，而不是按一條收。
　　而且，水電改造中，由于水、電、網(wǎng)線等線路上墻下地、拐彎抹角特別多，不知不覺(jué)中就增加了長(zhǎng)度，看起來(lái)沒(méi)多遠(yuǎn)的線路，算上拐彎抹角部分，實(shí)際往往超出很多。
　　以１００平方米的房子水電改造算，少的，２０００~３０００元即可，如果線路改動(dòng)大，吊頂、造型中增加電線線路多，再多改動(dòng)水路，費(fèi)用能上萬(wàn)元。
　　因此，做水電改造預(yù)算時(shí)，能不動(dòng)的盡量不動(dòng)，減少進(jìn)行暗埋管線的改造，力求將費(fèi)用控制在３０００元以內(nèi)。

　　依然有“意外”發(fā)生

　　本以為自己基本控制了硬裝修部分的費(fèi)用在預(yù)算范圍之內(nèi)，無(wú)奈水電改造部分玄機(jī)太多，最終還是水電改造中發(fā)生了“意外”。
　　水電改造前，施工師傅都會(huì)和業(yè)主進(jìn)行水電交底，拿粉筆在墻上標(biāo)出水電改動(dòng)的位置，商定采用明暗管方式等。我們將能明確的部分都明確了標(biāo)好。
　　但有一個(gè)漏洞，我的房子，廚房上水水管是從衛(wèi)生間一路沿過(guò)來(lái)的，開(kāi)發(fā)商是明管掛在墻上的，但有一截從煙道外面過(guò)，這一段不好作暗管處理。同時(shí)還要有一條從燃?xì)鉄崴鞒鰜?lái)的熱水管通回衛(wèi)生間。商議這段水管改造意見(jiàn)時(shí)，我建議原地不動(dòng)，只把上水水管盡頭處向上往熱水器進(jìn)水口部分埋入墻體，做成暗管。從熱水器出來(lái)的熱水管除墻體部分埋暗管外，一律用明管走地上，因?yàn)槭卿伒匕宕u，最后仍是埋在地板磚下的。這樣，廚房水路改造就不會(huì)太大。
　　但施工師傅認(rèn)為上水水管不入墻不好看，且施工難度大。最后說(shuō)好見(jiàn)機(jī)行事。結(jié)果，水電改造后驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，他大刀闊斧地將廚房原有水管截?cái)鄟G掉，重新從衛(wèi)生間拉了一根上水水管到廚房，雖然是走在地上的明管，也多出了好幾米。而且，原有的廚房水管整個(gè)浪費(fèi)掉了。不用說(shuō)，肯定增加了水電改造的費(fèi)用。

　　裝修感言

　　因各家經(jīng)濟(jì)條件不同，對(duì)裝修費(fèi)用高低的感受也不相同。對(duì)普通家庭而言，百十平方米的房子，五六萬(wàn)元的裝修費(fèi)用不是小數(shù)目。因此，制定裝修預(yù)算，乃至控制費(fèi)用，第一步就是在能夠承受的經(jīng)濟(jì)條件下定位裝修要求。幾萬(wàn)塊錢就想裝出豪華富麗的房子是不可能的。
　　大多數(shù)普通家庭裝修房屋，綠色環(huán)保是很重要的選項(xiàng)，此外，裝出的房子要在以后的居住使用過(guò)程中方便，符合生活習(xí)慣，而且美觀，住著舒適，還要在以后的日常生活使用過(guò)程中節(jié)能節(jié)約等。

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