央行房貸新政落地 各地各銀行實施認(rèn)貸不認(rèn)房各有差異

http://www.coweal.com?? 2014-10-11 20:50　來源 溫州日報

央行房貸新政落地：2014年9月30日，央行發(fā)布“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政策，通知要求各銀行應(yīng)優(yōu)先滿足居民首套房和改善型住房的信貸需求。首套房房貸比例最低3成，利率最低7折，一套房貸還清前提下二套房可執(zhí)行首套房貸政策等要點被提及。央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政策得到了官方證實。

央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”是大框架，各地各銀行實施細(xì)則各有差異，建設(shè)銀行總行發(fā)文力挺“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政策。在溫州，繼10月8日中國銀行溫州分行已按照央行新政策受理溫州客戶的房貸申請后，工行溫州分行也于昨天起開始按照央行的通知執(zhí)行新政策。

前日，建行最先明確以文件形式宣布執(zhí)行央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政，明確對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策，具體操作由各地分行掌握。在利率方面，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。“認(rèn)貸不認(rèn)房的事情已經(jīng)確定下來，具體的操作還要等省行的文件。”建行溫州分行人士說。

昨天，工行溫州分行搶先一步正式落地房貸新政。“現(xiàn)在來辦按揭可以按照央行的新政策。”工行溫州分行人士說，首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)開始“認(rèn)貸不認(rèn)房”，利率根據(jù)客戶具體情況來確定。中行溫州分行目前還在受理客戶申請階段，至于利率等細(xì)節(jié)，該行個金部人士透露這幾天就能收到省分行下發(fā)的細(xì)則。而農(nóng)行溫州分行人士表示也正在等待省分行的具體文件，“預(yù)計在下周一能夠收到文件。”

房貸新政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中需不需要貸款人提供房屋證明、房貸利率的參照標(biāo)準(zhǔn)等都需要細(xì)則來明確。在具體操作過程中，各地各銀行實施“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政各有差異。

編輯： yujeu