溫州房貸額度和利率年底難松動 房貸明年是否松動還要看貨幣政策

http://www.coweal.com?? 2011-12-10 16:36　來源 溫州晚報

　　今天是11月份各項經濟數據公布的時間點，有機構預測央行最快在元旦前后就可能第二次下調存款準備金率，樓市將間接受益。溫州房貸額度和利率年底難松動，銀行人士表示，溫州房貸明年是否松動還要看到時候的貨幣政策。

　　此前有機構預測，如果11月份CPI漲幅不足5%，央行最快在元旦前后就可能第二次下調存款準備金率，而樓市將間接受益。記者從溫州部分銀行了解到的情況與此樂觀預測還有差距，由于信貸規模總量控制，目前我市房貸額度和利率均未見松動。銀行人士表示，房貸是否松動還要看明年的貨幣政策。

　　剛需購房族黃子陽上周聽到存款準備金率下調的消息，第一反應就是房貸額度是否因此會放松。他告訴記者，他一直關注樓市，是否能夠真正拿到貸款是他能否買房的關鍵。

　　本周一，央行正式下調存款準備金率，本次下調存款準備金率0.5個百分點，約釋放出銀行體系近4000億元的資金，此舉將增加商業銀行12月的信貸投放，使得銀行業流動性緊張有所緩解。記者隨后幾天走訪了市區多家銀行網點探訪房貸市場變化，得到的答復以“政策還沒有變化”、“額度依然緊張”、“房貸和個貸依然很難”等居多。

　　在市區人民路，某國有商業銀行信貸部門負責人告訴記者，往年這個時間段是銀行額度最緊的時候，即使今年向上級行爭取了不少貸款額度，但是這些額度都是傾向于支持中小微企業的，房貸方面并沒有增加額度，因此年底想申請到房貸依舊很難。

　　在位于市區車站大道的某國有商業銀行內，個貸部相關負責人則坦言，存款準備金率下調后能擠出的貸款額度當下的確是優先考慮中小微企業的。他認為存款準備金率或許就此將會進入一個“下降通道”，明年的房貸政策或許會有松動。

　　在市區新城，某商業銀行信貸部門工作人員坦言，他們已經很長時間沒有發放過房貸了，存款準備金率下調后，也有客戶前來咨詢，但是因為目前貸款額度依然吃緊，所以房貸額度并未松動，他們建議這些客戶元旦過后再來問問。□林樂豐

編輯： yujeu