國稅總局發(fā)文意在堵塞房企逃避所得稅漏洞

http://www.coweal.com?? 2010-05-22 10:53　來源 上海證券報

　　國家稅務(wù)總局21日公布了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認問題的通知》，通知指出，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的項目開始辦理房屋交付或已開始實際投入使用時，應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品完工，并按規(guī)定及時結(jié)算企業(yè)所得稅。稅務(wù)專家認為，通知出臺意在堵塞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逃避所得稅的漏洞。

　　通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造、開發(fā)的開發(fā)產(chǎn)品，無論工程質(zhì)量是否通過驗收合格，或是否辦理完工(竣工)備案手續(xù)以及會計決算手續(xù)，當企業(yè)開始辦理開發(fā)產(chǎn)品交付手續(xù)(包括入住手續(xù))、或已開始實際投入使用時，為開發(fā)產(chǎn)品開始投入使用，應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定及時結(jié)算開發(fā)產(chǎn)品計稅成本，并計算企業(yè)當年度應(yīng)納稅所得額。

　　一位不愿具名的稅務(wù)專家對記者表示，房地產(chǎn)企業(yè)的項目完工條件得到明確后，將使得這一稅收漏洞得以堵塞。

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