深圳現搶房景象 樓市回暖了嗎市場誰也猜不透

http://www.coweal.com?? 2016-02-29 12:46　來源 新華社

　　2016年開春以來，深圳現搶房景象，上海、南京、杭州等城市又出現了“裹棉被排隊”的“漏夜搶房”景象，不用專家分析，看市場就知道樓市回暖了嗎？專家的分析僅供參考，市場誰也猜不透。

　　2016年2月27日，杭州城東的樓盤楊柳郡二期首批房源開盤，388套房吸引了客戶超1400組、約3000人到場，最終在正式搖號開盤2小時后宣告售完，成為杭州樓市猴年首個“半日光”樓盤。

　　在上海某均價達每平方米8萬元的高端樓盤，352套“千萬豪宅”開盤當天被搶光，不可思議了吧？深圳、南京等熱門城市現搶房景象。

　　國家統計局近日公布的“70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，1月份房價同比上漲城市數量增至25個，占比超30%，漲幅最高的仍是領漲全國房價14個月的深圳，同比上漲52.7%，上海和北京分別以21.4%和11.3%的漲幅緊隨其后。隨著房貸首付比例下調、公積金利率上調、房產交易契稅營業稅減免等一系列“政策紅包”逐步落地，春節后樓市出現一波“加速回暖”行情。

　　原本仍處淡季的正月，今年樓市復蘇很快，近期成交量頻頻刷新同期新高，不少客戶擔心后市看漲、急著簽約，確實也有不少房東已上調售價，幅度普遍近5%。而在京滬等地，整體市場變化也在心理層面對緊張的供需結構進一步施壓，如上海一套二手房，春節后業主漲價70萬元，一些二手房業主甚至不惜毀約提價。

　　近期多地樓市火爆、房價上漲的原因有專家又出來說了，一是寬松的購房政策使各類購房者在更低的門檻下得以進入樓市，市場交易活躍反過來推動房價上漲。二是局部優質供給開始出現庫存規模不足，進一步刺激一二手房價格呈現快速飆升態勢。三是受心理預期影響，尤其是在“買漲不買跌”心態下，會有一部分“恐慌心理”存在，進而推高房價的非理性上漲。

　　業內認為，當前諸多樓市火爆城市從中長期看普遍存在較強需求支持。

　　不管業內和專家怎么分析，都沒有辦法確定到未來怎么樣，深圳現搶房景象，要買就買，漲或跌市場誰也猜不透。

編輯： 記者呂昂、鄭鈞天