地方房產(chǎn)稅創(chuàng)新 有利地方探索房產(chǎn)稅政策

http://www.coweal.com?? 2017-01-14 14:38　來源 綜合

地方房產(chǎn)稅創(chuàng)新：2017年1月13日香港《南華早報》網(wǎng)站發(fā)表章稱，11日晚間，國務(wù)院公布將準(zhǔn)許地方當(dāng)局征稅，以幫助它們擴(kuò)大收入來源，有利地方探索房產(chǎn)稅政策創(chuàng)新。

根據(jù)這些指導(dǎo)方針，中央將鼓勵地方探索處理城鎮(zhèn)化、國有企業(yè)、地區(qū)金融市場、房產(chǎn)稅、衛(wèi)生和老年照護(hù)等問題的創(chuàng)新辦法。

2011年，重慶和上海引入了房產(chǎn)稅試點計劃。上海的房產(chǎn)稅以大型的新房產(chǎn)為目標(biāo)，而重慶的房產(chǎn)稅以包括高端公寓和別墅在內(nèi)的豪華住宅的房主為目標(biāo)。兩地的房產(chǎn)稅稅率大約為1%。

報道稱，迄今為止，地方政府非常依賴土地銷售來獲得收入。隨著地方政府面臨的財政壓力增加，北京希望，引入房產(chǎn)稅能幫助它們開發(fā)新的公共收入。但其他地區(qū)還沒有啟動相關(guān)試點計劃。許多房主都在抵制房產(chǎn)稅的征收，而中國各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也存在差異。

盡管進(jìn)行了多年討論，全國人大還未將房產(chǎn)稅立法納入日程。

中央財經(jīng)大學(xué)稅收與財務(wù)管理系主任蔡昌說，房產(chǎn)稅是敏感問題，它涉及很多人的利益，如果處理不當(dāng)，就可能導(dǎo)致負(fù)面社會影響，“對于在全國范圍征收房產(chǎn)稅，最樂觀的估計是2020年”。

上海的房產(chǎn)稅未能對降低房價產(chǎn)生多少作用。控制房價是政府非常關(guān)心的問題。去年11月，上海新房價格同比上漲了34.8%。

報道稱，擴(kuò)大房產(chǎn)稅計劃還面臨技術(shù)壁壘，包括房產(chǎn)估價和稅率。一些官員的反對也導(dǎo)致這方面的進(jìn)展緩慢。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部幾年前設(shè)立了一個機(jī)構(gòu)，為一個可查詢的全國數(shù)據(jù)庫收集房產(chǎn)數(shù)據(jù)。住房部承諾到2018年前完成這項工作。

編輯： yujeu