各國今年房價走勢

http://www.coweal.com?? 2019-08-29 22:37　來源 綜合

　　各國今年房價走勢：8月28日，胡潤研究院發布2019上半年全球房價指數顯示，全球房價都在漲，過去一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有20個漲幅超過10%，前50名漲幅均超過6%。匈牙利布達佩斯過去一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅達22.9%;房價漲幅第二位的是中國城市西安，漲幅達19.3%;排在第三位的是中國城市大理，過去一年房價漲幅達18.4%;另兩個中國城市?？诤秃艉秃铺夭⒘械谒模瑵q幅達17.9%。

前50名城市共來自15個國家，其中中國最多，有28個城市進入前50，比去年增加17個;其次是德國6個，比去年增加2個;美國3個，西班牙2個，波蘭、菲律賓、韓國、荷蘭、盧森堡、馬耳他、日本、瑞士、新西蘭、匈牙利和英國各1個。美國今年有3個城市上榜，比去年減少13個，新上榜的美國城市是亞特蘭大。歐洲區，荷蘭阿姆斯特丹漲幅為12%，比去年下降5名，位列第12;波蘭華沙漲幅為11.5%，比去年上升32名，位列第14。東南亞地區，菲律賓馬尼拉漲幅為6.4%，位列第45。

近年來，全球主要發達經濟體房地產基本保持增長態勢。以美國為例，過去5年間美國經濟活力相對較高的西海岸地區主要城市房價取得兩位數增長。但近一年來，在特朗普政府發動貿易戰背景下，美國房屋銷售和房價增長均呈放緩態勢。

再看歐盟主要經濟體德國，2008年金融危機爆發后的10年，德國房價出人意料地快速上漲，打破了所謂德國房價保持平穩、民眾住房壓力較低的神話。有報告顯示，即便是在市場動蕩不安、全球大多數資產類別出現負收益的2018年，德國房價仍保持10%以上的強勁增長。

編輯： yujeu