開發(fā)商為促銷樓盤聘請了模特和畫師 購房者不領情

http://www.coweal.com?? 2010-06-06 16:28　來源 未知

開發(fā)商的促銷手段 （圖片來源：長江日報 ）

　　青山一樓盤為促銷聘請了8位模特和8名畫師，在已完工的小區(qū)景觀內大秀人體彩繪，畫師們將小區(qū)美景繪制在模特們的背部，向前來看房的市民大秀時尚元素，吸引人氣。隨著樓市持續(xù)低迷，不少開發(fā)商想盡辦法賣房子。　

　　當購房者集結成群，認了死理不買房，地產企業(yè)開始變得殷勤，頻頻拋出橄欖枝。“壓低價格”、“1萬抵3萬”、“購房贈面積”等招數層出不窮，為的就是刺激買氣。然而，越來越精明的購房者，并未被優(yōu)惠沖昏了頭腦，對于他們，總價低才是決定是否出手的終極標桿。

　　這是發(fā)生在樓市調整期中的亂象，這也預示著房價還將步入更快的下滑通道。

　　開發(fā)商花招頻出

　　只要參加，就能參與抽獎，贏取價值5000元-2萬元不等的購房消費券。近日，位于青山的某精裝小戶型樓盤，舉行項目說明會，賣力吆喝讓利。

　　此舉，卻并未挑動起百姓的置業(yè)熱情。“在目前的樓市狀況下，我還是會選擇觀望，這1萬元的購房消費券，不一定會用。”得獎者張先生表示。

　　越來越多的樓盤，都加入了降價行列。

　　據悉，在上個周末，多個樓盤均加入降價行列。常青花園旁的奧林匹克花園，標價7400元/平方米，實際開盤時，打折后單價成了7000元/平方米;光谷的當代·卡梅爾小鎮(zhèn)，均價下跌400元/平方米，跌至4800元/平方米。

　　降價行為，均未直接給出，更多的是以優(yōu)惠的形式推出。如在奧林匹克花園，46平方米的精裝小戶型，附贈了7平方米的面積;新長江·青源，干脆把每種戶型贈送的面積，直接曬出來。

　　也有樓盤選擇逆市漲價。據統(tǒng)計，在上周開盤的項目中，有10個選擇了漲價。漢陽的湘隆時代大公館，每平方米上漲500元，至6500元/平方米;位于盤龍城的城開·天璽花園，均價上漲400元/平方米，至3700元/平方米。

　　百姓不出手

　　地產企業(yè)的心態(tài)不難猜測，選擇變相降價的，想快快走量;選擇漲價的，則想制造樓市仍紅火的勝景。

　　但不論地產企業(yè)怎樣耍心機，百姓似乎都不太愿意接招。

　　據某網研究中心的數據，5月第三周，全市僅售出商品房761套，較前一周減少29套，減幅為3.67%，平均每天售房109套，同比減少61.53%。

　　“無論怎樣，都不出手”漸成為百姓達成的共識。即使現在出手的百姓，也多選擇總價較低的物業(yè)。

　　據統(tǒng)計，在上周成交的樓盤中，總價在60萬元以內的樓盤成為消費主力，占到一周銷量中的28.58%。

　　“目前樓市中的博弈仍在繼續(xù)。”業(yè)內人士分析，“且百姓逐漸占據上風。可以預想，隨著成交量的進一步下滑，武漢的房價，還將步入更快的下滑通道。”

編輯： 溫州視線